Почему стоит выбрать компанию “ДОМ РФК”?
Почему у нас такая низкая комиссия?
Зачем обращаться в агентство недвижимости?
Практичные люди предпочитают всё делать сами. И чаще всего они правы – самостоятельно приготовить ужин гораздо дешевле (а порой вкуснее и полезнее), чем поесть в кафе. Заменить кран в ванной или даже переклеить обои – тоже можно самому при должной ловкости рук. Но если нам нужно починить дорогую технику или, например, вырвать зуб, то здесь нельзя полагаться только на свои силы. В таких случаях нужно обращаться к профессионалам.
Именно к таким случаям относятся сделки с недвижимостью. Не имея должного опыта, можно легко ошибиться на одном из многочисленных этапов покупки, продажи или аренды квартиры. Агент по недвижимости знаком с нюансами проведения таких сделок, а, следовательно, значительно снижает ваши риски. Кроме того, профессиональная помощь освободит вам уйму времени и сил.
Об этом и многом другом вы можете прочесть в нашей статье “Зачем мы нужны продавцам и покупателям недвижимости”.
Три вопроса про недвижимость или о чём спросить продавца.
- Кто является собственником недвижимости?
- Прежде всего стоит уточнить какое количество собственников у объекта недвижимости. Собственник один — спросите, сколько ему лет. Если он возрастной, то желательно запросить справку о дееспособности и утончить сам собственник будет подписывать договор или оформление будет по доверенности.
- В семье двое и более детей — узнайте, использовался ли материнский капитал (это вполне вероятно, если квартира была куплена не более пяти лет назад) и нет ли среди этих детей собственников. Если среди собственников есть дети, надо уточнить, есть ли документ из службы опеки о том, что права несовершеннолетних при продаже не нарушаются. Можно также спросить подобрали альтернативу или деньги с продажи поступят на счета детей. Нужно понимать, что если опека еще не пройдена и альтернатива не подобрана, то сделка затянется.
- Какие есть на руках документы основания права собственности?
- Договор купли-продажи. В этом случае стоит спросить срок владения, если он менее года, то стоит быть более внимательным.
- Наследство — уточните, по завещанию оно оформлено или по закону. Также стоит спросить от кого и к кому объект недвижимости перешел в наследство.
- Приватизированная квартира. В этом случае нужно выяснить, сколько в ней зарегистрировано людей, количество собственников и сохранилось заявление о подаче на приватизацию: есть ли еще за кем-то право пользования и были ли те, кто отказался от этого права.
- Как быстро продавец готов выйти на оформление сделки? Она будет альтернативной или свободной?